El Gobierno oficializó la eliminación del plan Procrear

El Gobierno oficializó este miércoles, a través del decreto 1018/2024, la disolución del Fondo Fiduciario Público que gestionaba el Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear). 

El programa Procrear, lanzado en 2012, tenía como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a sectores de menores ingresos mediante créditos con condiciones accesibles. Sin embargo, desde el Ministerio de Economía argumentaron que el programa se ha convertido en una "pesada carga para las cuentas públicas" debido a su elevado costo de mantenimiento, retrasos en la entrega de viviendas y problemas de habitabilidad en algunas unidades. Una reciente auditoría de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN) respaldó estos argumentos al señalar deficiencias en la administración y transparencia del programa.

El Gobierno considera que, con la baja de la inflación y las reformas en el sistema financiero, los bancos podrán ofrecer créditos hipotecarios accesibles, eliminando la necesidad de un fondo estatal de vivienda. El decreto establece que la construcción y financiamiento de viviendas debe quedar en manos de los bancos comerciales, tanto públicos como privados, reduciendo así el déficit fiscal y optimizando el control del gasto estatal.

En paralelo, mediante el decreto 1017/2024, el Gobierno introdujo el mecanismo de "hipotecas divisibles", un tipo de financiamiento que permite dividir una deuda hipotecaria en partes independientes, aplicable en proyectos inmobiliarios de propiedad horizontal. Este modelo facilita la venta de unidades individuales en proyectos de gran envergadura sin requerir la cancelación de la deuda total del inmueble, lo cual impulsa el desarrollo de inversiones privadas en el sector inmobiliario.